【水、電、氣、油價(jià)格】 冰島水資源豐富，水費(fèi)相對(duì)低廉。不論居民用戶還是主監(jiān)用戶，用水、 用電價(jià)格包括兩部分，即水、電本身價(jià)格和每天固定的輸送費(fèi)。自 2010 年10月起，當(dāng)?shù)責(zé)崴碗妰r(jià)大幅上漲。 2015年3月生活用冷水每立方米約29克朗(約合21美分) .生活用熱 水(含供暖用)每立方米約120克朗(約合88美分) 生活用電每度約10克朗(約合8美分)。

冷熱水和電的輸送費(fèi)分別為每天43、 79、 32克朗。此外，辦公、居住 場(chǎng)所還需繳納排污費(fèi)和潑水資源費(fèi)。 汽油每升約為210克朗(約合1.5美元)。 工業(yè)用水、用電價(jià)格視其用量大小和合約時(shí)間而定，但比生活用水、 用電價(jià)格低很多。工業(yè)用電每度約2.5至3.5美分，大大低于歐美市場(chǎng)平均 電價(jià)。

【勞動(dòng)力供求及工薪】 冰島勞動(dòng)力規(guī)模約18萬(wàn)人， 2014年官方公布年均失業(yè)率為4.9%。勞 動(dòng)力供應(yīng)較足，素質(zhì)較好，但與發(fā)展中國(guó)家相比，勞動(dòng)力價(jià)格很高。 2014 年冰島全職勞動(dòng)者平均月薪為55.5萬(wàn)克朗(約合4750美元)。法律不規(guī)定 最低工資標(biāo)準(zhǔn)，但目前普遍認(rèn)為約20.4萬(wàn)克朗。勞動(dòng)保障機(jī)制健全，勞動(dòng) 條件和待遇受工會(huì)組織、社保基金等嚴(yán)格監(jiān)督。

根據(jù)收入不同， 2014年個(gè)人所得稅率分為37.32%、 40.22%和46.22%蘭檔，其中約14.42%交給地 方政府。根據(jù)家庭子女負(fù)擔(dān)等不同情況，個(gè)人所得稅有一定比例返還或減 免。

【外籍勞務(wù)需求】 金融危機(jī)前冰島就業(yè)市場(chǎng)總體形勢(shì)良好，失業(yè)率低至2%-3%，幾乎處 于充分就業(yè)狀態(tài)。近年來(lái)越來(lái)越多的冰島年輕人離開(kāi)本國(guó)進(jìn)人歐美就業(yè)市 場(chǎng)，歐盟東擴(kuò)后，波蘭等部分東歐國(guó)家的勞動(dòng)力大量涌人冰島，尤其在建 筑業(yè)、一線魚(yú)加工等艱苦行業(yè)，外來(lái)勞務(wù)比例較高。因受2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī) 影響，建筑業(yè)、金融業(yè)等陷入嚴(yán)重衰退，勞工需求大幅萎縮，失業(yè)率劇增。

冰島移民局對(duì)外籍勞務(wù)特別是非歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的勞務(wù)輸入采取嚴(yán)格限制措 施，根據(jù)勞工局簽發(fā)的勞動(dòng)許可辦理相關(guān)于續(xù)。冰島就業(yè)政策導(dǎo)向?yàn)閮?yōu)先 考慮本國(guó)公民，其次為歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)國(guó)家公民，最后為其他國(guó)家公民。因此， 冰島目前對(duì)外籍勞務(wù)需求較少。中國(guó)公民除中餐館廚師等個(gè)別職業(yè)外，極 難獲得工作許可。

【土地及房屋價(jià)格】隨著經(jīng)濟(jì)衰退減緩，2010年開(kāi)始冰島房地產(chǎn)價(jià)格逐步回升，成交活躍， 成交額同比有所上漲。 2014年末冰島統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)表明，冰島房屋價(jià)格 指數(shù)已超過(guò)金融危機(jī)前水平，較2008年高點(diǎn)上漲12.3%。

專(zhuān)家認(rèn)為危機(jī)后 實(shí)施的外匯管制引發(fā)了通脹，也使房地產(chǎn)成為了海外投資者僅有的幾個(gè)投 資領(lǐng)域之一，推動(dòng)價(jià)格上漲。 購(gòu)買(mǎi)土地及房屋必須符合冰島有關(guān)法律規(guī)定。在冰島購(gòu)買(mǎi)土地要根據(jù) 具體地理位置和周邊環(huán)境情況與土地所有者議價(jià)，元統(tǒng)一價(jià)格。據(jù)冰島統(tǒng) 計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)， 2008-2014年分別完成房屋建設(shè)297?單元、 893單元、 1148單 元、 565單元、 1076單元、 934單元和1149單元。冰島房屋出售以單元或 套為單位定價(jià)，價(jià)格受房屋所在城市、裝修程度、所處地段、周邊環(huán)境、 連帶庭院面積等因素影響。 2015年3月冰島雷克雅未克地區(qū)住宅銷(xiāo)售均價(jià) 為每平方米309023克朗(約合2270美元)。 一般情況下，外資企業(yè)在冰島如因投資經(jīng)營(yíng)需要土地使用權(quán)，可通過(guò) 轄區(qū)地方政府租賃獲得，租金一般為地價(jià)的1%-2%.

通過(guò)談判確定，可簽 訂長(zhǎng)期租賃協(xié)議，到期經(jīng)雙方同意可續(xù)租。冰島房屋租金較高，且出租房 源較少，但租金通常含水、電、取暖、家具、互聯(lián)網(wǎng)及稅收等。 2011年以 來(lái)，冰島房租價(jià)格上漲了40%. 遠(yuǎn)離于一般物價(jià)漲幅。 2015年3月雷克雅 未克地區(qū)單元住宅月租金為每平方米2107-2655克朗(約15.5-19.5美元) ? 臨主要街道的住宅(店面)租金翻倍。在小城鎮(zhèn)和農(nóng)村地區(qū)，房屋租金約 為該價(jià)格的一半。

【建筑成本】 近年來(lái)，冰島房屋建筑成本逐步上升， 2015年3月份冰島建筑成本指 數(shù) (BCI) 為123.2點(diǎn) (2010年1月為100) ，同比上漲3.6%。 冰島房屋建材市場(chǎng)規(guī)模小，大部分房屋墻壁采用預(yù)制板結(jié)構(gòu)，鋼材、 水泥等主要建材多依賴(lài)進(jìn)口，直接從冰島國(guó)內(nèi)市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)格較高。鋼梁每 米3959克朗(約35.7美元) ，槽鋼每米約4589克朗(約41.3美元 ) ， 鋼筋 ( 10mm) 每米73克朗(約0.53美元) ，鋼筋 (12mm) 每米104克朗(約 0.76美元) ，水泥每袋 (40公斤) 2072克朗(約15.1美元)。