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山東省企業(yè)家協(xié)會(huì)

國土部:使用權(quán)有期限 所有權(quán)無期限

來源: 時(shí)間:2016-03-09

近日,十二屆全國人大三次會(huì)議舉行第二次全體會(huì)議,國土部部長姜大明接受采訪時(shí)澄清了人們對不動(dòng)產(chǎn)登記問題的誤讀。他指出,新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上設(shè)置的“使用期限”,不是房屋所有權(quán)期限,而是指土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限,“使用權(quán)有期限,所有權(quán)無期限”。

    近日,不動(dòng)產(chǎn)登記證書中“使用期限”一項(xiàng)引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注,有人認(rèn)為這會(huì)讓業(yè)主失去房屋所有權(quán),導(dǎo)致全國業(yè)主變房客。對此,姜大明解釋稱,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記3月1日開始順利實(shí)施,在這一過程中依照憲法、物權(quán)法、土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法規(guī)和政府規(guī)章制定證書,是依憲依法行政。

    姜大明說,不動(dòng)產(chǎn)按照法律規(guī)定有不同的權(quán)利類型,有所有權(quán)還有使用權(quán),因此在證書中會(huì)有權(quán)利的類別區(qū)分。新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上設(shè)置的“使用期限”,不是房屋所有權(quán)期限。“使用期限”是指土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限。“使用權(quán)有期限,所有權(quán)無期限,兩權(quán)分離”。姜大明說,注明之后會(huì)更好地保護(hù)公眾的不動(dòng)產(chǎn)權(quán),也使交易更加透明?!斑@是一個(gè)新事物,歡迎公眾提出意見建議,使這項(xiàng)工作逐步科學(xué)和完善”。

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